아산자이 그랜드파크 2단지 32세대 특별분양, 청약접수 분양가 - 아파트 부동산 분양 청약 뉴스룸

 

아산자이 그랜드파크 2단지 추가 분양 소식이 떴네요. 이번엔 정말 작은 규모로 나온 건데... 32세대만 분양한다니까 왜 이렇게 소량 분양인지 궁금하더라고요. 6월 13일 모집공고가 났고, 청약 접수는 6월 17일부터 19일까지 단 3일간만 받아요.

솔직히 아산 부동산 시장이 요즘 꽤 핫하거든요. 지난해 아산시 아파트 청약 경쟁률이 평균 22.3대 1을 기록했다는데, 이게 수도권 평균보다도 높아요. 그러니까 이번 32세대 분양도 만만하게 볼 게 아니라는 거죠.

아산자이 그랜드파크 2단지 32세대 특별분양, 청약접수 분양가

분양가 4억대면 정말 합리적일까?

분양가를 보니까 좀 놀랐어요. 84평형대가 4억 2천만원부터 4억 6천만원이더라고요. 요즘 아산 신축 아파트 시세를 생각하면... 음, 이게 정말 괜찮은 가격인지 따져볼게요.

주택형	공급세대수	분양가(만원)
084.9532C	9세대	42,400
084.8804D	2세대	46,000
084.9259F	21세대	44,800

최근 아산시 아파트 매매 실거래가를 보니까 한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지가 8억대까지 나왔네요. 물론 입지나 조건이 다르겠지만, 그래도 자이 브랜드 가격 경쟁력은 분명히 있어 보여요.

"자이(Xi)" 브랜드 파워

GS건설 자이 브랜드는 아파트 브랜드 신뢰도 조사에서 1위를 차지한 바 있으며, 특히 강남권 정비사업을 많이 수주하며 탄탄한 이미지를 구축했습니다.

아산 용화동, 과연 살 만한 곳일까?

용화동이 어디인지 모르시는 분들 계실 텐데... 아산시 남부권이에요. 예전엔 자연녹지지역이었는데 주거지역으로 개발된 곳이거든요. 2004년부터 본격적인 개발이 시작됐다고 하니까 꽤 오래됐네요.

지금 아산자이 그랜드파크는 총 1,588세대 규모의 대단지예요. 1단지가 739세대, 2단지가 849세대인데 이번에 나온 32세대는 아마도 미분양이나 해약 물량인 것 같아요.

교통은 어떨까요? 아산시가 교통 인프라 개선에 꽤 공을 들이고 있더라고요. 21번 국도 우회도로 신설이나 배방역 사거리 지하차도 건설 같은 프로젝트들이 진행 중이에요. 특히 아산권 30분, 수도권 1시간 이내 철도 접근을 목표로 한다니까 교통 여건은 점점 나아질 것 같아요.

왜 지금 아산이 주목받고 있을까?

아산이 요즘 정말 뜨거워요. 인구가 40만 돌파를 앞두고 있다는 소식도 들렸고요. 젊은 도시라는 게 가장 큰 특징인데, 평균 연령이 42세로 전국 평균보다 3.5세나 낮아요.

아산시의 성장 동력

젊은 도시

평균 42세

탄탄한 산업

삼성, 현대차 등

인구 증가

40만 돌파 임박

그런데 공급 물량이 좀 많아 보이는 게 걱정이에요. 2025년에만 총 6개 단지 3,564세대가 입주 예정이거든요. 여기에 더해서 현재 21개 도시개발사업이 진행 중이라니... 2030년까지 4만 9,500세대가 추가 공급된다고 해요.

투자 관점에서 봤을 때는 어떨까?

솔직하게 말씀드리면... 투자 목적이라면 좀 신중하게 접근하셔야 할 것 같아요. 공급 물량이 워낙 많다 보니까 단기간에 시세 차익을 기대하기는 어려울 수도 있거든요.

하지만 실거주 목적이라면 얘기가 달라져요. 2026년 2월 입주 예정이니까 비교적 빨리 들어갈 수 있고요. 84평형대 분양가가 4억 중반이면 아산 지역에서는 나쁘지 않은 조건이에요.

청약 전략은 어떻게 세울까?

핵심 청약 일정

• 청약 접수: 6월 17일(월) ~ 19일(수)
• 당첨자 발표: 6월 24일(월)
• 계약 체결: 7월 1일(월) (단 하루!)

문의: 1644-4432

아무래도 세대수가 적다 보니까 경쟁이 치열할 수 있어요. 아산 지역 전체 청약 경쟁률이 22.3대 1이니까... 이번에도 만만하지 않을 것 같아요.

결론적으로, 실거주 목적이고 아산 지역에 정착할 계획이시라면 고려해볼 만한 기회입니다.
하지만 단기 투자 목적이라면 공급 물량을 고려해서 신중하게 결정하시길 바랍니다!

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아산자이 그랜드파크 2단지 추가 분양 정보는 무엇인가요?

총 32세대의 84㎡ 타입을 추가 분양하며, 청약 접수는 2025년 6월 17일부터 19일까지 3일간 진행됩니다. 입주 예정일은 2026년 2월입니다.

분양가는 어느 정도 수준인가요?

84㎡ 타입의 분양가는 약 4억 2천만원에서 4억 6천만원 사이입니다. 이는 최근 아산시 신축 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.

아산 지역의 부동산 시장 전망은 어떤가요?

인구 증가와 탄탄한 산업 기반으로 장기적인 성장 가능성은 높지만, 2030년까지 약 5만 세대의 대규모 추가 공급이 예정되어 있어 단기 투자 시에는 신중한 접근이 필요합니다.

이 분양의 주요 장점은 무엇인가요?

'자이(Xi)'라는 1군 브랜드의 대단지 아파트라는 점, 합리적인 분양가, 그리고 개선되고 있는 교통 인프라가 주요 장점입니다. 실거주 목적의 수요자에게 매력적인 기회입니다.

청약 시 주의할 점은 무엇인가요?

청약 접수 기간이 6월 17일부터 19일까지로 짧고, 계약일이 7월 1일 단 하루뿐이므로 일정을 반드시 확인해야 합니다. 32세대라는 소규모 물량이라 경쟁이 치열할 수 있습니다.