.webp&description=부산범천2 1BL 공공분양 잔여세대 줍줍 기회 왔다! 선착순 동호지정으로 입주자모집공고){kind=link}
공공분양 시장에 또 하나의 기회가 등장했네요. 부산광역시 부산진구 범천동에 위치한 부산범천2 1BL 공공분양 잔여세대 입주자모집공고가 나왔어요. 이번엔 선착순 동호지정 방식이라는 점이 특히 눈에 띄는데, 과연 어떤 특징을 가지고 있을까요?
| 공고기간 | 2025.06.11 ~ 08.14 |
| 분양방식 | 선착순 동호지정 |
| 공급세대 | 120세대 (총 498세대) |
| 평균분양가(59A) | 2억 6,329만원 |
| 평균분양가(74A) | 3억 2,405만원 |
| 입주예정 | 2025년 7월 |
| 위치장점 | 가야역 도보 6분, 서면 1.5km |
LH에서 공급하는 이번 잔여세대는 총 120세대 규모로, 2025년 6월 11일부터 8월 14일까지 공고기간이 진행됩니다. 가야역에서 도보 6분, 서면까지 1.5km라는 입지적 장점을 가진 곳이라 벌써부터 관심이 쏠리고 있어요.
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| 부산범천2 1BL 공공분양 잔여세대 줍줍 기회 왔다! 선착순 동호지정으로 입주자모집공고 |
이거 진짜 줍줍할 만한 가격인가요?
가장 먼저 궁금한 건 분양가겠죠? 59A형이 평균 2억 6,329만원, 74A형이 3억 2,405만원 수준이에요. 주변 시세와 비교해보면 어떨까요?
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| 부산범천2 1BL 공공분양 vs 주변 아파트 시세 비교 |
주변 시세와 가격 비교
서면비스타동원 (60㎡)
약 4억원
부산범천2 (59㎡)
약 2.6억원
주변 시세 대비 30~40% 저렴한 수준!
실제로 주변 아파트들을 보면 서면비스타동원 60㎡도 4억원에 거래되고 있는 상황인데, 부산범천2는 59㎡가 2억 6천대니까... 이 정도면 정말 메리트 있는 가격이죠.
선착순 동호지정이 뭐길래?
이번 공고에서 특히 주목할 점은 '선착순 동호지정' 방식이에요. 일반적인 추첨과는 다른 방식인데, 어떻게 진행되는지 궁금하실 거예요.
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| 부산범천2 1BL 공공분양 선착순 동호지정 청약 과정 |
선착순 동호지정 방식
간단히 말하면 먼저 인터넷으로 청약 접수를 받고, 순번을 정한 다음 그 순번대로 원하는 동호수를 직접 선택할 수 있게 해주는 거예요. "아, 나는 남향이 좋아!" "우리는 저층이 편해!" 이런 식으로 본인 취향에 맞는 집을 고를 수 있다는 장점이 있죠.
다른 지역에서도 이런 방식을 써봤는데, 소비자 만족도가 꽤 높았다고 해요. 운에만 맡기는 게 아니라 어느 정도 선택권을 주니까 당연한 결과겠죠?
부산 아파트 시장, 지금 어떤 상황이에요?
2025년 부산 지역 입주 물량을 보면 흥미로운 패턴이 보이는데요. 3월과 5월에 입주 물량이 집중되어 있고, 전체적으로는 작년 대비 약 50% 감소한 7,924세대가 입주 예정이라고 하네요. 공급이 줄어들고 있는 상황에서 이런 공공분양 기회는 더욱 소중해 보여요.
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| 2025년 부산 지역 월별 아파트 입주 물량 현황 |
특히 에코델타시티 쪽으로 물량이 많이 몰려 있는 상황인데, 부산진구 범천동처럼 도심 접근성이 좋은 곳에서 이런 기회를 놓치면 아쉬울 것 같아보입니다.
교통과 생활편의시설은 어떨까요?
- 🚇 교통:가야역까지 도보 6분, 서면까지 1.5km
- 🛍️ 생활:부산 최대 번화가 서면 인접 (쇼핑, 문화, 업무)
- 🎓 교육:선암초, 부산진여중, 가야고, 동의대 등 인접
범천동 개발 호재는 덤이에요!
범천동하면 빼놓을 수 없는 게 철도차량정비단 이전 계획이에요. 2028년까지 강서구 부산신항역 인근으로 이전하고, 현재 부지에는 24만㎡ 규모의 '도심권 혁신파크'가 조성될 예정이거든요.
이게 실현되면 범천동 일대 가치는 당연히 올라갈 수밖에 없죠. 지금은 철도 시설 때문에 다소 단절된 느낌이 있지만, 2030년 완공을 목표로 하는 혁신파크가 들어서면 분위기가 완전히 달라질 거예요.
신청하기 전에 이것만은 체크하세요
하지만 무작정 신청하면 안 되겠죠? 몇 가지 체크포인트가 있어요.
- 자격 요건 확인: 무주택세대구성원 필수! (소득·자산 기준 없음)
- 전매제한 3년: 단기 투자보다 실거주 목적 접근
- 2025년 7월 입주 예정: 자금 계획 미리 세우기
- 선착순 아님: 순번 추첨 후 동호 지정 방식이니 차근차근 준비!
이런 기회가 자주 오는 건 아니에요. 부산 도심권에서 2억대에 새 아파트 구할 수 있는 기회... 진짜 실거주 목적이라면 한번쯤 진지하게 고려해볼 만하다고 생각해요.
물론 공공분양이라는 특성상 제약사항들도 있고, 무조건 좋다는 건 아니에요. 하지만 현재 부산 아파트 시세를 고려하면 분명히 메리트 있는 선택지 중 하나라고 봅니다.
여러분은 어떻게 생각하세요?
댓글로 의견 나눠보시면 좋을 것 같아요!
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