상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔 잔여세대 모집이 6월 18일부터 시작됩니다. 요즘 같은 시대에 서울 도심에서 4억대 신축 오피스텔을 구할 수 있다는 게 믿어지시나요?
상봉역은 지금 완전 핫플레이스예요. GTX-B 노선에 면목선 경전철까지 개통되면서 서울의 새로운 교통 허브로 떠오르고 있거든요. 근데 이런 호재가 몰린 곳에서 25세대라는 소규모 물량이 나온다니... 이거 놓치면 진짜 후회할 것 같아요.
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| 상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔, 4억대로 상봉역 바로 앞 찜할 기회가 왔다! |
청약 일정부터 체크해보자, 시간이 얼마 없어요!
일단 급한 게 청약 일정이에요. 6월 18일부터 19일까지 딱 이틀만 접수받습니다. 당첨자 발표는 6월 24일이고, 계약은 6월 26일부터 27일까지네요.
아, 그리고 입주는 2025년 7월 예정이라고 하니까 거의 즉시 입주 가능한 수준이죠. 요즘 신축 아파트들 보면 2~3년 기다려야 하는데, 이건 정말 메리트가 크네요.
| 핵심 청약 일정 | |
|---|---|
| 청약접수 | 2025.06.18 ~ 19 |
| 당첨자 발표 | 2025.06.24 |
| 계약체결 | 2025.06.26 ~ 27 |
| 입주예정 | 2025.07 |
청약신청금은 100만원으로 동일하게 책정되어 있어요. 오피스텔 청약은 청약통장 없이도 신청 가능하니까 부담도 덜하고요.
분양가 보고 깜짝 놀랐어요, 이 정도면 양심적인데?
분양가를 보니까 정말 의외더라고요. 42㎡ 타입이 4억 1천만원대, 62㎡ 타입이 5억 7천만원대로 책정되어 있습니다.
| 타입 | 전용면적 | 공급금액 | 공급세대수 |
|---|---|---|---|
| OB-2 | 42.42㎡ | 4억 1,406만원 | 3세대 |
| OB-A | 42.42㎡ | 4억 1,406만원 | 3세대 |
| OB-B | 42.42㎡ | 4억 1,200만원 | 2세대 |
| OA | 62.69㎡ | 5억 7,406만원 | 15세대 |
| OA-1 | 59.45㎡ | 5억 4,168만원 | 2세대 |
전체 25세대 중에서 62㎡ OA 타입이 15세대로 가장 많네요. 이 타입이 실거주용으로는 가장 적당할 것 같아요. 방 2개에 화장실 1개 정도 되겠죠?
상봉역이 왜 이렇게 핫한지 아시나요?
상봉역이 요즘 부동산 시장에서 완전 뜨고 있는 이유가 있어요. GTX-B 노선이 개통되면 상봉역에서 서울역, 용산, 여의도까지 20분 대에 갈 수 있거든요.
상봉역, 트리플 교통 허브로 도약!
GTX-B 노선
(서울역 20분대)
면목선 경전철
(중랑구 관통)
지하철 7호선
(강남 접근성)
현재 상봉역 일대는 상봉9구역 재개발도 진행 중이라고 하더라고요. 지상 49층 높이의 마천루가 들어선다니... 이런 개발 호재들이 몰린 곳에서 4억대 오피스텔이라니, 정말 기회인 것 같아요. KT&G가 시행사로 들어간 것도 눈에 띄네요. 대기업이 시행하는 프로젝트라서 그런지 안정감도 있고요.
오피스텔 투자, 지금이 적기일까?
요즘 오피스텔 투자 수익률이 올라가고 있다는 소식 들으셨나요? 2025년 1분기 기준으로 전국 오피스텔 평균 임대수익률이 5.51%를 기록했다고 해요.
서울 지역은 매매가격이 높아서 수익률이 4.92% 정도지만, 강남이나 여의도 같은 직주근접 지역에서는 여전히 높은 수요를 보이고 있어요. 상봉역도 앞으로 교통 허브가 되면 비슷한 포지션이 될 수 있을 것 같거든요.
💡 2025년까지 세제 혜택!
주거용 오피스텔은 2025년까지 한시적으로 주택 수 산정에서 제외됩니다. 60㎡ 이하 신축을 수도권 6억원 이하로 취득 시 적용되므로, 다주택자에게도 유리한 조건입니다.
투자할 만한 가치가 있을까요?
솔직히 말하면 단기 투자보다는 중장기 관점에서 봐야 할 것 같아요. 상봉역의 교통 호재들이 실현되려면 몇 년은 걸릴 테니까요. 하지만 4억대 가격에 상봉역 바로 앞이라는 입지를 생각하면 나쁘지 않다고 봐요. 특히 GTX-B가 개통되면 여의도, 강남 직장인들의 주거 수요가 몰릴 가능성이 크거든요.
그리고 25세대라는 소규모 물량도 희소성 측면에서는 플러스 요인이에요. 너무 많은 물량이 한꺼번에 나오면 나중에 매물이 넘쳐날 수 있는데, 이 정도 규모면 적당한 것 같아요. 다만 오피스텔 시장의 변동성은 항상 고려해야죠. 재택근무가 늘어나면서 도심 오피스텔 수요가 줄어들 수도 있고, 1인 가구 증가 추세가 계속될지도 확실하지 않거든요.
이번 상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔은 위치, 가격, 시기 모든 면에서 나름 괜찮은 기회라고 생각해요. 특히 상봉역의 미래 발전 가능성을 믿는다면 도전해볼 만하죠.
다만 투자는 언제나 본인 판단이 중요해요.
충분히 고민해보시고, 6월 18일까지 서두르세요!
상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔 청약 정보는 무엇인가요?
서울 상봉역 인근 신축 오피스텔 잔여세대 25세대를 분양하며, 청약접수는 2025년 6월 18일부터 19일까지 진행됩니다. 입주는 2025년 7월 예정입니다.
분양가는 얼마인가요?
42㎡ 타입이 약 4억 1천만원대, 62㎡ 타입이 약 5억 7천만원대입니다. 이는 주변 시세 대비 저렴한 편입니다.
상봉역의 입지적 장점은 무엇인가요?
GTX-B 노선과 면목선 경전철 개통 예정으로 서울의 새로운 교통 허브로 발전할 가능성이 높습니다. KTX, 7호선 등 기존 교통망도 우수합니다.
청약 자격 조건은 어떻게 되나요?
만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다. 청약통장, 주택 소유 여부, 거주지 제한이 없어 아파트 청약보다 조건이 간단합니다.
투자 가치는 어떤가요?
교통 호재 실현까지 시간이 걸려 중장기적 관점이 필요합니다. 하지만 4억대 가격과 상봉역의 입지를 고려하면 미래 가치가 있으며, 2025년까지 주택 수 제외 혜택도 있습니다.
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