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LH에서 또 한번 파격적인 입주자격 완화 카드를 꺼내들었네요. 이번엔 경기도 양주시 회천 지구에 위치한 A10(2)BL 행복주택인데, 이정도 완화는 처음 봅니다. 소득·자산요건을 아예 배제하고, 무주택요건도 양주시에만 집이 없으면 된다니...
6월 10일부터 25일까지 접수받는 이번 모집공고는 총 416세대(당첨자 278세대, 예비자 138세대)를 대상으로 하는데, 단지 여건상 상가 이용이 불편하다는 이유로 이런 파격 조건을 내놨답니다.
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| 양주회천 A10(2)BL 행복주택, 소득·자산 '완전 배제' 대박 기회 놓치면 후회! |
양주회천 A10(2)BL이 뭐가 특별한데?
680세대 규모의 이 단지는 경기도 양주시 회천로 377번지에 자리잡고 있어요. 전용면적은 21.79㎡부터 44.06㎡까지 다양하게 구성되어 있고, 지역난방으로 겨울철 난방비 걱정도 덜 수 있죠.
사실 제가 운영하는 블로그에서도 얼마 전에 수원당수 A-2블록 행복주택 입주자격 완화 관련 글을 다뤘는데, 그때도 상당한 완화였다고 생각했거든요. 그런데 이번 양주회천은... 완전히 다른 레벨이네요.
위치상으론 회정동에 있어서 생활편의시설이 많지는 않지만, 최근 양주 똑버스가 회천신도시까지 확대 운행되면서 교통편은 많이 나아졌어요. 특히 노원역까지 직통으로 가는 출퇴근 전용 노선이 신설되어서 서울 통근족들에겐 꽤 매력적인 조건이죠.
이번 완화 조건이 얼마나 대박인지 알아보자
A15블록과 A10(2)블록 두 곳에서 동시에 모집하는데, 완화 수준이 완전히 달라요. A15블록은 그래도 소득기준을 150%까지 확대하는 수준이지만, A10(2)블록은 아예 다른 차원입니다.
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| 양주회천 A15블록 vs A10(2)블록 입주자격 완화 수준 비교 |
A10(2)블록 핵심 완화 포인트
POINT 1. 소득·자산 기준 '완전 배제'
자동차 가액을 제외하고, 월급이 얼마든, 통장에 돈이 얼마나 있든 상관없다는 뜻! (단, 비싼 차는 안돼요!)
POINT 2. 무주택 요건 '대폭 완화'
기존 전국 무주택에서 양주시에만 집이 없으면 신청 가능! 서울이나 다른 도시에 집이 있어도 OK!
월임대료는 얼마나 나올까?
가장 궁금한 게 바로 월임대료겠죠? A10(2)블록 기준으로 보면 생각보다 착한 편이에요.
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| 양주회천 A10(2)BL 주택형별 월임대료 비교 |
21㎡형 (청년)
보증금 2,182만원
월 10만원
26㎡형
보증금 2,559만원
월 11만 7천원
★중요★ 전환보증금 제도 활용 시, 보증금을 올리고 월세를 3~4만원대까지 대폭 낮출 수 있습니다!
교통편은 어떻게 될까?
양주 회천 지역이 예전엔 교통이 좀 불편했는데, 최근 들어 많이 나아졌어요. 양주 똑버스가 회천신도시까지 확대되면서 덕계역, 양주역을 거쳐 노원역까지 직통으로 갈 수 있게 됐거든요.
똑버스 출퇴근 전용 노선 (회천신도시 ↔ 노원역)
- 오전: 6시 30분, 7시
- 오후: 5시, 5시 30분
하반기에는 경기도 프리미엄 버스도 삼숭자이아파트에서 회천신도시를 거쳐 강변역까지 가는 노선이 신설될 예정이라고 하네요. 이렇게 되면 교통 여건이 훨씬 나아질 것 같습니다.
신청할 때 주의할 점들
이렇게 좋은 조건이니까 당연히 경쟁률이 높을 거예요. 특히 양주시에만 무주택이면 되는 조건 때문에 타 지역 거주자들도 많이 몰릴 가능성이 크거든요.
청약 접수: 6월 10일 ~ 25일 | 당첨자 발표: 7월 9일
※ 꼭 고려하세요!
다만 A10(2)블록은 상가 이용이 불편하다는 명확한 단점이 있어요. 주변에 대형마트나 편의시설이 많지 않아 차 없이는 생활이 좀 불편할 수 있습니다. 이 점은 신청 전 반드시 고려하셔야 합니다.
이런 기회가 또 올까?
이정도 파격적인 완화 조건은 흔하지 않을 것 같아요. LH도 "단지 여건상 상가 이용이 불편하다"는 특수한 상황을 고려해서 내놓은 조건이거든요.
앞으로 신도시 개발이 완료되고 주변 인프라가 갖춰지면 이런 특혜는 사라질 가능성이 높죠. 지금이 아니면 언제 또 이런 기회가 올지 모르겠어요.
물론 투자 목적보다는 실거주 목적으로 신청하시는 걸 추천드려요. 행복주택은 분양전환이 안 되는 임대주택이고, 거주의무도 있거든요. 하지만 저렴한 주거비로 안정적인 생활이 가능하다는 건 분명한 장점이에요.
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| 양주회천 A10(2)BL 행복주택, 소득·자산 '완전 배제' 대박 기회 놓치면 후회! |
제 블로그에서도 계속 공공주택 정보들을 다루고 있는데, 이번 양주회천 A10(2)BL만큼 파격적인 조건은 정말 드물어요. 관심 있으신 분들은 꼭 한번 검토해보시길 바랍니다.
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