청량리역 요진 와이시티, 청약통장 없이도 도전할 수 있는 기회가 왔어요 - 아파트 부동산 분양 청약 뉴스룸

 

서울에서 집을 사려고 생각했던 분들, 이번 기회를 놓치면 정말 후회할 것 같아요. 청량리역 일대가 서울에서 가장 핫한 지역으로 떠오르고 있는데, 지금 분양하는 청량리역 요진 와이시티가 정말 주목할 만한 단지거든요. 특히 청약통장이 필요 없다는 조건이 가장 크게 다가올 수밖에 없어요.

요즘 서울 아파트 청약 시장을 보면... 정말 미쳤다고 할 수밖에 없죠. 래미안 트리니원 같은 단지는 경쟁률 237대 1까지 간다니까요. 그런데 청약통장 가입 기간도 2년, 예치금도 맞춰야 하고, 온갖 조건이 있어요. 그래서 많은 사람들이 막힙니다. 그런데 이 청량리역 요진 와이시티는... 조금 달라요.

청량리역 요진 와이시티, 청약통장 없이도 도전할 수 있는 기회가 왔어요

청약통장이 필요 없다?

청량리역 요진 와이시티의 가장 큰 매력은 바로 이거예요. 정식 아파트가 아니라 도시형생활주택이라는 거죠.

뭐가 다르냐고? "도시형생활주택"의 장점

도시형생활주택은 아파트와 달리 청약통장 가입 기간이나 예치금이 필요 없어요. 아, "그럼 도시형생활주택이 뭐가 좋은 거야?" 이 부분 정말 중요한데요.

도시형생활주택은 말 그대로 서울 같은 대도시에서 젊은 사람들이나 신혼부부들이 쉽게 집을 마련할 수 있도록 만든 주택 유형이에요. 규모는 작지만, 가격은 정식 아파트보다 훨씬 저렴해요. 그리고 여기서 정말 중요한 게... 의무 거주 기간이 없다는 거예요. 일반 분양 아파트는 몇 년을 반드시 살아야 하는데, 도시형생활주택은 그런 제약이 없어요. 투자자 입장에서 보면? 이건 정말 큰 장점이에요. 자유도가 훨씬 높거든요.

단 130세대, 43~59㎡ 소형 평면이 전부라는 게 함정이 될 수도 있어요

청량리역 요진 와이시티의 규모를 다시 살펴봤는데, 흥미로운 지점이 생겨요. 총 130개 세대인데, 면적이 43~59㎡로만 구성돼 있다는 거죠. 오피스텔 25실도 있지만, 기본적으로 초소형부터 중소형까지의 구성이에요.

여기서 또 생각해볼 게 있어요. "그런데 이게 뭐하는 짓이냐"고 생각할 수 있는 거죠. 작은 평수만 있으면 가족 있는 분들은 관심이 없을 수도 있다는 뜻이거든요. 반대로, 신혼부부라면? 어떤가요? 3룸 구조가 전체 세대의 84%를 차지한다고 하니까, 신혼부부가 아이를 낳고 키우면서도 충분히 생활할 수 있는 크기라고 봐야 해요.

실제로 요즘 서울에서 신혼부부들이나 청년들이 원하는 평수가 정확히 이 정도거든요. 50~60평대는 서울에서 집값도 그나마 합리적이고, 너무 작지도 크지도 않은 딱 맞는 사이즈라고 볼 수 있죠.

7억 5천만원부터 9억 9천 5백만원? 이 가격이 지금 서울에서 가능한 걸까

예상 분양가

43㎡(7억 5,000만원) ~ 59㎡(9억 9,500만원)

"서울 강남에서도 이 가격에 못 사는데, 청량리에서 이게 가능해?" 이렇게 생각할 수 있는데, 이게 핵심이에요. 청량리역 일대가 최근 서울 동북권의 교통 중심지로 떠오르고 있다는 거거든요.

지하철 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선은 물론이고, KTX, GTX-B, GTX-C 노선까지 계획되어 있어요. 특히 GTX-B는 이미 공사 계약을 체결해서 본격적으로 추진 중이에요. 송도에서 청량리를 거쳐 남양주로 이어진다고 하니까, 이게 얼마나 큰 변화를 가져올지 생각해보세요.

그래서 사실 이 분양가는 지금 청량리 시세를 고려하면 정말 합리적이라고 볼 수 있어요. 앞으로 이 지역이 개발될수록 자산가치도 오를 게 뻔하니까요.

청량리역 일대의 변화, 이게 정말 일어나고 있어요

요즘 뉴스를 보다 보면 자주 나오는 게 바로 "청량리 재개발"이에요. 단순히 요진 와이시티만 지어지는 게 아니라, 청량리 6구역, 8구역, 이문휘경뉴타운 등 대규모 정비사업들이 줄줄이 진행 중이거든요.

특히 주목할 점은 지난해부터 입주가 시작된 롯데캐슬 SKY-L65 같은 건물들이 들어서고 있다는 거예요. 서울 강북에서는 처음 지어지는 65층 고층 아파트인데, 이것만 해도 얼마나 큰 변화인지 알 수 있죠. 여기에 래미안 라그란데 같은 대규모 단지도 1월에 입주 예정이고요.

결국 청량리 일대는 지금 서울 도시 재구조화의 중심에 있다는 뜻이에요.
이 정도 규모의 재개발이 동시다발적으로 일어나는 지역은... 정말 드물거든요.

교통 접근성, 생활 인프라, 교육 환경까지... 정말 다 있네요

청량리역 요진 와이시티의 입지를 따지자면, 정말 손가락을 셀 수 없을 정도로 좋아요.

교통 접근성, 생활 인프라, 교육 환경까지... 정말 다 있네요

🚆 대중교통

청량리역 하나에서만 지하철 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선이 모두 만나요. 게다가 경원선, KTX까지 연결돼 있으니까, 서울 어디든 가기 좋고 인천이나 강원도로 나가기도 편해요.

🛒 상권과 편의시설

청량리역 일대에는 롯데백화점, 롯데마트, 청량리 재래시장 같은 쇼핑 시설이 바로 앞에 있어요. 병원도 고대안암병원, 서울성심병원이 있고요. 공원도 홍릉근린공원, 개운산, 천장산이 가까워요.

🎓 교육 환경

초등학교로 홍릉초, 삼육초가 있고, 청량중, 정화고 같은 학교도 인접해 있어요. 정말 눈에 띄는 건 고려대, KAIST 서울캠퍼스, 경희대, 한국외대 같은 명문 대학교들이 주변에 있다는 거죠.

면적 대비 넓은 공간감? 이건 설계의 마법이에요

도시형생활주택이라고 하면, 보통 "좁은 방"이라는 이미지가 있잖아요. 그런데 청량리역 요진 와이시티는 특화 설계를 적용했대요. 면적 대비 넓은 공간감을 누릴 수 있다는 거죠.

구체적으로 보면, 3룸 구조가 84%라고 했는데, 이게 무슨 의미냐면... 대부분의 세대가 침실 3개 이상의 구조를 갖춘다는 뜻이에요. 타입에 따라 3BAY, 4BAY 구조의 다양한 설계도 있어서, 라이프스타일에 따라 선택할 수 있다고 해요.

단지 내 커뮤니티부터 주차까지... 생각보다 잘 만들어졌어요

도시형생활주택이라고 해서 무시할 수는 없는 이유 중 하나가 바로 이거거든요. 청량리역 요진 와이시티는 세대 창고, 피트니스, 놀이터, 옥상 정원 같은 커뮤니티 시설이 들어선다고 해요.

특히 주목할 점은 주차예요.

100% 자주식 주차, 세대당 1.01대

청약 일정 및 당첨 후 일정, 이거 놓치면 안 돼요

청량리역 요진 와이시티의 청약 일정을 정리하면 이렇게 돼요.

11월 14일 - 홍보관 오픈 (이미 오픈함)

11월 17일 - 청약 접수

11월 20일 - 당첨자 발표

12월 1~3일 - 정당 계약 (3일간)

일정이 정말 빠르게 돌아간다는 게 중요해요. 만약 당첨되면 12월 초에 바로 계약을 해야 한다는 뜻이거든요. 상담전화는 1644-3457이니까, 궁금한 게 있으면 바로 물어보셔도 좋아요.

혹시 아직도 모르셨나요?
청약통장이 없어도 된다는 게 이렇게 큰 기회라고

요즘 서울에서 집을 사려면... 정말 많은 조건을 충족해야 해요. 그런데 도시형생활주택은 다르다는 게 가장 큰 포인트예요.

일반 아파트 청약처럼 2년을 기다릴 필요도 없고, 예치금을 차곡차곡 모을 필요도 없다는 거죠. 그냥 바로 지금, 당신이 청약할 수 있어요. 경쟁률도 일반 아파트에 비하면 훨씬 낮을 테고요. 특히 청약 가점이 낮은 실수요자들에게는 정말 좋은 기회가 되는 거죠.

11월 17일 청약을 앞두고, 혹시 관심 있으신 분들은 홍보관에 한번 방문해보세요. 자세한 설계도, 평면도, 투명한 가격까지 전부 확인할 수 있을 테니까요. 청량리역 일대의 미래를 직접 눈으로 본다면, 이 결정이 얼마나 중요한 선택이 될 수 있는지 알게 될 거예요.

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