경기 광주 39층 랜드마크 2025년 6월 분양 예정인 해링턴스퀘어리버파크 정보

경기 광주 부동산 시장에 새로운 바람이 불고 있네요. 2025년 6월 분양 예정인 해링턴스퀘어리버파크가 화제의 중심에 서 있거든요. 광주 최초 39층 랜드마크로 조성되는 이 단지가 정말 투자 가치가 있는지, 알아보겠습니다.

최근 경기광주는 GTX-D 노선 확정과 수서-광주 복선전철 착공으로 교통 혁명을 앞두고 있어요. 여기에 세종포천고속도로까지 개통되면서 서울 접근성이 획기적으로 개선됐죠. 이런 상황에서 해링턴스퀘어리버파크가 과연 어떤 의미를 갖는지 궁금증을 풀어보겠습니다.

광주 39층 랜드마크 2025년 6월 분양 예정인 해링턴스퀘어리버파크 정보

광주 최초 39층이라고?

해링턴스퀘어리버파크는 총 818세대 규모의 대단지로, 효성중공업이 시공을 맡았어요. 지하 5층부터 지상 최고 39층까지, 4개 동으로 구성되는데 전용면적은 59㎡부터 161㎡까지 다양하게 준비됐네요.

해링턴스퀘어리버파크 단지 정보 요약

항목	내용
총 세대수	818세대
최고 층수	39층 (광주 최초!)
전용면적 범위	59~161㎡
분양예정일	2025년 6월
입주예정일	2029년 12월
건설사	효성중공업
시행사	경안리버시티개발

아, 그런데 이거 알고 계셨나요? 광주시 전체를 내려다볼 수 있는 높이라는 거죠. 39층에서 보는 조망권이 어떨지 상상이 되시나요? 특히 단지 바로 앞에 경안천과 청석공원이 있어서 영구조망이 가능하다는 점이 눈에 띄어요.

해링턴 스퀘어 리버파크 (경기 광주 39층 랜드마크) 분양 정보 및 청약자격

1. 단지 개요 및 입지환경

위치: 경기도 광주시 역동 28-3번지 일원
규모: 지하 5층 ~ 지상 39층, 4개동
세대수: 아파트 818세대 + 오피스텔 72실(84㎡) = 총 890가구
전용면적: 59㎡, 84㎡, 96㎡, 150㎡, 161㎡ 등 다양한 타입
주요 평형별 가구수
- 59㎡A 72가구, 59㎡B 144가구
- 84㎡A 64가구, 84㎡B 134가구, 84㎡C 134가구, 84㎡D 138가구
- 96㎡A 62가구, 96㎡B 64가구
- 150㎡ 4가구, 161㎡ 2가구

2. 분양가 및 예상 일정

예상 분양가

(예상가이며, 실제 분양가는 입주자 모집공고에서 확정)

59㎡: 4억 후반 ~ 5억 후반
84㎡: 6억 초반 ~ 7억 초반

분양 일정

구분	예상 일정
입주자 모집공고	2025년 6월 20일(금) 예정
모델하우스 오픈	2025년 6월 27일(금) 예정
특별공급	2025년 6월 30일(월)
일반공급 1순위	2025년 7월 1일(화)
일반공급 2순위	2025년 7월 2일(수)
당첨자 발표	2025년 7월 8일(화)
계약체결	2025년 7월 21일(월) ~ 23일(수)

3. 청약자격 및 공급 방식

공급유형

분양가 상한제 적용 민영주택 (수도권 공공택지)

청약 가능자

항목	내용
거주 요건	광주시 및 수도권(서울, 인천 포함) 거주자
세대주/세대원	세대주, 세대원 모두 청약 가능
주택 소유 여부	유주택자도 청약 가능
재당첨 제한 등	재당첨 제한, 과거 당첨 이력 무관
1순위 청약통장	가입 12개월 이상, 지역별 예치금 충족 필요 59㎡/84㎡: 200만원 이상 96㎡: 300만원 이상 펜트하우스: 500만원 이상

특별공급 (총 447세대)

기관추천, 생애최초, 다자녀가구, 노부모부양

일반공급 (총 371세대)

59㎡/84㎡: 가점제 40%, 추첨제 60%
96㎡/펜트하우스: 100% 추첨제

교통망 인프라

참고로, 교통이 부동산 가치의 80%를 좌우한다고 봐야죠. 해링턴스퀘어리버파크의 가장 큰 강점이 바로 여기에 있어요.

경기광주 교통 인프라 개발 일정표 - 2025년을 기점으로 대대적인 교통망 확충이 예정되어 있음

현재 경강선 경기광주역까지 도보 18분 거리인데, 판교까지 14분, 강남까지 40분이면 갈 수 있어요. 이것만으로도 충분히 매력적인데, 앞으로가 더 기대되는 거죠.

경기광주 교통 호재 타임라인 🚄

교통 인프라	현재 상태	완공 연도	소요시간 (분)
경강선 (기존)	운영중	2016	['판교 14분', '강남 40분']
수서-광주 복선전철	착공예정	2030	['수서 12분', '강남 30분']
GTX-D 노선	계획중	2035	['강남 30분']
세종포천고속도로	운영중	2025	['서울 접근성 개선']
역동IC 확장	계획중	2027	['광주시내 교통 개선']

2030년 수서-광주 복선전철이 완공되면 어떻게 될까요? 경기광주역에서 강남 수서까지 단 12분이에요. 지금 강남까지 40분 걸리던 게 30분대로 단축되는 겁니다. 출퇴근 시간이 거의 반으로 줄어드는 셈이네요.

더 핬한 건 GTX-D 노선이에요. 2035년 완공 예정인데, 광주에서 강남까지 30분 컷이 가능해진다는 거죠.

가격은 어떨까? 비교

가격 얘기 안 할 수가 없죠. 투자든 실거주든 가장 민감한 부분이니까요.

경기광주 역동 아파트 시세 비교 (평당가 기준)

단지명	평균가격(억원)	평당가격(만원)	입주년도
e편한세상광주역5단지	7.0	2105	2016
e편한세상광주역1단지	6.8	2060	2016
광주역자연앤자이	7.3	2200	2018
해링턴스퀘어리버파크(예상)	6.5	1950	2029

기존 역동 지역 아파트들 보면, e편한세상광주역 단지들이 평당 2060만원~2105만원 선에서 거래되고 있어요. 광주역자연앤자이는 평당 2200만원까지 올라갔고요.

그런데 해링턴스퀘어리버파크 예상 분양가는 평당 1950만원 수준으로 예상돼요. 기존 단지 대비 10~15% 정도 저렴한 가격이죠. 이거 솔직히 메리트 있지 않나 싶네요.

경기광주 역동 지역 아파트 평당가격 비교 - 해링턴스퀘어리버파크가 상대적으로 합리적인 가격으로 분양 예정

물론 2029년 입주라는 시차가 있긴 하지만, 그 사이에 교통 인프라가 완성되고, 경안2지구 도시개발이 마무리되면서 지역 가치가 상당히 올라갈 것 같은데요.

자연환경은 정말 끝내주네요

아파트 투자할 때, 집 살때 조망권만큼 중요한 게 또 있을까요? 해링턴스퀘어리버파크는 이 부분에서 정말 압도적이에요.

단지 바로 앞 경안천과 청석공원이 있어서 자연 조망이 환상적일 것 같아요. 🏞️ 게다가 광주시청에서 2027년까지 생태문화 수변공원 조성사업을 추진한다니까, 자연환경이 더욱 좋아질 예정이죠.

생활 인프라도 나쁘지 않아요. 이마트가 도보 1분 거리에 있고, 참조은병원, CGV 등이 모두 도보권이네요. 교육환경으로는 광주초, 광주중, 광주중앙고가 인근에 있어서 학군도 괜찮은 편이에요.

솔직한 투자 의견, 어떻게 보시나요?

개인적으로는 중장기 투자 관점에서 매력적이라고 봐요. 물론 2029년 입주라는 긴 시간이 부담스럽긴 하지만, 그만큼 잠재력도 크다고 생각해요.

해링턴스퀘어리버파크 종합 평가 - 교통접근성과 자연환경에서 특히 높은 점수를 기록

특히 교통 인프라의 단계적 완성이 핵심인것같아오. 2030년 수서선, 2035년 GTX-D까지 완성되면 경기광주는 완전히 다른 도시가 될 거거든요. 강남까지 30분대 출퇴근이 가능한 곳이 얼마나 될까요?

다만 주의할 점도 있어요. 경기광주 아파트 시장이 올해 초부터 조정세를 보이고 있거든요. 그래서 분양가가 예상보다 높게 나올 수도 있고, 초기 프리미엄이 과도할 수도 있습니다.

결론적으로, 실거주 목적이면서 중장기 보유 계획이 있다면 충분히 고려해볼 만하다고 봐요.
투자 목적이라면 분양가를 꼼꼼히 따져보고 결정하시길 바랍니다. 🧐

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