요즘 집값 때문에 머리 아픈 분들 정말 많으시죠? 특히 무주택자들에게는 하늘의 별따기 같은 상황인데, 전북 익산에서 국민임대주택 예비입주자 완화 모집이라는 반가운 소식이 들려오네요. 이번 익산한스빌 모집은 기존과 다르게 소득·자산 기준을 대폭 완화해서 많은 분들에게 기회가 될 것 같아요.
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| 익산한스빌 국민임대 예비입주자 완화모집, 소득·자산 기준을 대폭 완화 |
익산한스빌, 국민임대주택
익산한스빌 국민임대주택은 LH에서 공급하는 529세대 규모의 공공임대주택이에요.
| 사업시행자 | LH 한국토지주택공사 |
| 위치 | 전라북도 익산시 목천로 30-14 |
| 유형 | 국민임대주택 |
| 전용면적 | 26.4673㎡ (약 8평) |
| 총 세대수 | 529세대 |
| 모집유형 | 예비입주자 완화 모집 |
| 소득/자산요건 | 소득 및 총자산기준 배제 (완화조건) |
| 자동차기준 | 3,708만원 이하 (1대 기준) |
위치는 전라북도 익산시 목천로 30-14번지로, KTX 익산역과 가까운 곳에 자리하고 있어서 교통 접근성이 꽤 괜찮은 편이죠. 전용면적은 26.4673㎡로 약 8평 정도 되는 원룸형 구조입니다. 아, 8평이라고 하니까 좀 작게 느껴지실 수도 있는데요, 1~2인 가구에게는 적당한 크기예요. 특히 청년이나 신혼부부 초기에는 충분히 생활할 수 있는 공간이거든요.
근데 제가 운영하는 부동산 정보 사이트에서도 비슷한 케이스를 다뤘었는데요... 수원당수 A-2블록 행복주택도 입주자격을 완화해서 모집했었거든요. 그때도 경쟁률이 상당했던 기억이 나네요.
완화된 조건, 진짜 혜택 맞나?
이번 모집의 가장 큰 특징은 "완화"라는 단어예요. 보통 국민임대주택 신청하려면 소득이며 자산이며 까다로운 조건들이 한가득인데, 이번엔 많이 느슨해졌어요.
| 구분 | 기존 국민임대 | 익산한스빌 완화 |
|---|---|---|
| 소득요건 | 도시근로자 평균소득 70% 이하 | 완전 배제 |
| 자산요건 | 총자산 2억 7천만원 이하 | 완전 배제 |
| 자동차 | 3,557만원 이하 | 3,708만원 이하 |
이게 얼마나 큰 변화냐면요... 보통 4인 가구 기준으로 월 620만원 이하 소득이어야 신청할 수 있었는데, 이번엔 아예 소득을 안 봐요. 솔직히 말해서 이런 완화 조건은 정말 드문 일이에요.
2025년 공공주택 대폭발, 무슨 일이지?
사실 이런 완화 모집이 나오는 배경에는 정부의 공공주택 공급 확대 정책이 있어요. 국토부에서 발표한 자료를 보면, 2025년에 역대 최대 규모인 25.2만호를 공급한다고 하더라고요.
공공주택 공급 계획 (단위: 만호)
2024년 (실적)
2025년 (목표)
2024년 20만호에서 2025년 25.2만호로 25% 이상 증가!
특히 매입임대 부문이 4만호에서 6.7만호로 67%나 급증했어요. 근데 왜 이렇게 갑자기 늘린 걸까요? 제 생각에는 고금리로 인한 주택시장 침체와 청년·신혼부부들의 주거난이 심각해지면서 정부가 적극적으로 나선 것 같아요.
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| 공공주택 공급량이 2025년 역대 최대 25.2만호로 증가하며, 특히 매입임대 부문의 급증이 두드러집니다 |
투자 관점에서 본 익산 지역, 어떨까?
솔직히 말씀드리면, 익산 지역은 투자 관점에서 보면 호불호가 갈리는 지역이에요. 익산시 자체가 아파트 공급과잉 우려가 있다는 보도도 나왔었거든요. 2026년까지 2만 7천 세대가 공급될 예정이라고 하니... 기존 주민 4명 중 1명이 새집으로 이사를 가야 채울 수 있는 수준이에요.
하지만 입주 목적이라면 얘기가 달라져요. KTX 익산역 근처라는 위치적 장점도 있고, 무엇보다 저렴한 임대료로 안정적인 거주가 가능하거든요.
신청할 때 이것만은 꼭 알아두세요
신청 자격 체크리스트
- 무주택 세대구성원일 것
- 익산시 및 연접지역(전주, 군산, 김제 등)에 주택이 없을 것
- 소형·저가주택(60㎡ 이하, 1억원 이하) 보유시는 무주택으로 인정
- 자동차 가액 3,708만원 이하일 것
신청 방법 및 구비 서류
이번 모집은 현장 접수만 가능합니다!
(장소: 익산한스빌 관리사무소)
구비 서류: 주민등록등본 (전부 표기), 가족관계증명서, 개인정보수집·이용 동의서, 신분증
개인 의견, 이번 기회 어떻게 봐야 할까?
줄곧 부동산 시장을 지켜본 입장에서 말씀드리면, 이런 완화 조건은 정말 흔치 않은 기회예요. 소득이나 자산 기준 없이 신청할 수 있다는 건, 그만큼 정부가 절실하게 입주자를 모집하고 있다는 뜻이거든요.
👍 장점들
- 소득·자산 기준 완화로 폭넓은 신청 기회
- KTX 익산역 근처 양호한 교통환경
- 최대 30년 거주 가능한 안정성
- 시세 대비 저렴한 임대료
👎 아쉬운 점들
- 8평 원룸형으로 공간이 협소
- 익산 지역 아파트 공급과잉 우려
- 예비입주자 모집이라 실제 입주 시기 불확실
그래도 현재 무주택 상태에서 안정적인 주거지를 찾고 계신 분들에게는 분명 좋은 기회일 것 같아요. 특히 익산 지역에서 직장이나 학교를 다니시는 분들이라면 더욱 그렇고요.
마무리하며
2025년은 정말 공공주택의 해가 될 것 같네요. 정부에서 역대 최대 규모로 공급한다고 하니, 앞으로도 이런 기회들이 더 많이 생길 것 같아요.
익산한스빌 완화 모집도 그런 맥락에서 나온 정책이라고 봐요. 완벽한 조건은 아니더라도, 내 집 마련의 징검다리 역할은 충분히 할 수 있을 것 같습니다.
여러분도 한번 관심 있게 살펴보시고, 조건에 맞으신다면 도전해보시는 것도 나쁘지 않을 것 같아요. 다만 현장 접수라는 점, 꼭 기억하시고 미리미리 준비하시길 바랄게요!
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